Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 15

Villa · 293 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.718 kr/m².3.560.704 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.363.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,10 pct. siden mar. 2013
1,2M2,5M3,9M5,3M6,6M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20131.250.000 kr.I dag · vores estimat4.363.736 kr.Markedet · 19921.540.301 kr.Markedet · 19931.394.387 kr.Markedet · 19941.441.853 kr.Markedet · 19951.747.159 kr.Markedet · 19961.939.074 kr.Markedet · 19972.161.461 kr.Markedet · 19982.161.461 kr.Markedet · 19991.782.026 kr.Markedet · 20002.157.359 kr.Markedet · 20012.962.816 kr.Markedet · 20023.258.746 kr.Markedet · 20032.329.057 kr.Markedet · 20042.518.921 kr.Markedet · 20052.683.294 kr.Markedet · 20063.909.499 kr.Markedet · 20073.062.729 kr.Markedet · 20083.820.720 kr.Markedet · 20093.291.855 kr.Markedet · 20103.610.053 kr.Markedet · 20113.413.157 kr.Markedet · 20123.452.126 kr.Markedet · 20134.050.432 kr.Markedet · 20143.979.819 kr.Markedet · 20154.296.845 kr.Markedet · 20164.587.208 kr.Markedet · 20174.667.490 kr.Markedet · 20185.118.417 kr.Markedet · 20195.039.307 kr.Markedet · 20204.878.157 kr.Markedet · 20215.547.076 kr.Markedet · 20226.313.564 kr.Markedet · 20235.446.870 kr.Markedet · 20245.971.340 kr.Markedet · 20255.941.454 kr.Markedet · 20265.750.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2013 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.363.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²389 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²198 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²1,2 km05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²310 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Erantisvej 9
9400 Nørresundby		291 m²1,5 km16-01-20266.400.000 kr.21.993 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²223 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²369 m14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²404 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²264 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²1,7 km10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden