Vangelystvej 17, Sanderum

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 169 m².3.904.576 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.901.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangelystvej 2 5250 Odense SV	127 m²	153 m	27-08-2026	3.125.000 kr.	24.606 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	391 m	14-12-2023	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	420 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	535 m	29-08-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	117 m	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	563 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	325 m	17-09-2024	3.311.000 kr.	18.706 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum 5250 Odense SV	175 m²	506 m	29-03-2024	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	794 m	27-02-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	564 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu