Vangelystvej 10, Sanderum

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 116 m².2.680.064 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.650.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,49 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 382.500 kr.
21. mar. 1999 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel765.000 kr.
jan.Ejerskifte382.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangelystvej 2 5250 Odense SV	127 m²	99 m	27-08-2026	3.125.000 kr.	24.606 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	214 m	23-04-2024	2.730.000 kr.	22.750 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	315 m	16-07-2025	2.120.000 kr.	17.815 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	265 m	16-06-2025	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Morelvej 131, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	398 m	07-06-2025	2.075.000 kr.	17.437 kr./m²
Mikkels Mose 11, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	611 m	11-03-2025	2.910.000 kr.	24.872 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	654 m	21-01-2026	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	681 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	703 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	458 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu