Vangeledet 66

Villa · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.315 kr/m².9.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.732.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,28 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.338.750 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.732.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.338.750 kr.
2012sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	70 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	58 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	87 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	301 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	29 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	170 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	173 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	173 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	47 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	125 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu