Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Vangeledet 55

Villa · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.698 kr/m².8.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.474.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden aug. 2023
876k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20236.900.000 kr.I dag · vores estimat7.474.796 kr.Markedet · 1992995.469 kr.Markedet · 1993989.967 kr.Markedet · 1994876.390 kr.Markedet · 19951.217.645 kr.Markedet · 19961.238.081 kr.Markedet · 19971.442.965 kr.Markedet · 19981.490.780 kr.Markedet · 19991.864.916 kr.Markedet · 20002.250.973 kr.Markedet · 20012.146.697 kr.Markedet · 20022.011.767 kr.Markedet · 20032.062.595 kr.Markedet · 20042.542.448 kr.Markedet · 20053.070.378 kr.Markedet · 20064.481.641 kr.Markedet · 20074.222.916 kr.Markedet · 20083.839.610 kr.Markedet · 20092.982.608 kr.Markedet · 20102.839.032 kr.Markedet · 20113.697.606 kr.Markedet · 20123.087.801 kr.Markedet · 20133.196.007 kr.Markedet · 20143.671.799 kr.Markedet · 20154.510.199 kr.Markedet · 20164.541.115 kr.Markedet · 20174.837.306 kr.Markedet · 20185.036.295 kr.Markedet · 20195.264.366 kr.Markedet · 20205.751.162 kr.Markedet · 20215.898.144 kr.Markedet · 20226.137.219 kr.Markedet · 20236.694.493 kr.Markedet · 20246.305.161 kr.Markedet · 20257.671.622 kr.Markedet · 20269.074.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.474.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeledet 91
2830 Virum		148 m²320 m06-07-20269.400.000 kr.63.514 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²321 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²37 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²333 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²346 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22
2830 Virum		129 m²320 m19-08-20246.600.000 kr.51.163 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²463 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²258 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²566 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Bakketoppen 26
2830 Virum		140 m²164 m05-06-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden