Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vangedevej 50

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.524 kr/m².3.176.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.380.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 34
3600 Frederikssund		100 m²159 m09-06-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Vangedevej 59
3600 Frederikssund		108 m²45 m15-03-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²330 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Vangedevej 44
3600 Frederikssund		118 m²63 m25-03-20253.600.000 kr.30.508 kr./m²
Vangedevej 31
3600 Frederikssund		144 m²266 m23-04-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²540 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²324 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²47 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²68 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Skoleparken 27
3600 Frederikssund		104 m²342 m03-07-20252.695.000 kr.25.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden