Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 226A, 4. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
7680 m²
Bebygget areal
1536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.490 kr/m².3.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.315 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.579.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jan. 2017
435k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.485.000 kr.14. feb. 20182.795.000 kr.31. okt. 20192.980.005 kr.I dag · vores estimat3.579.658 kr.Markedet · 1992533.800 kr.Markedet · 1993522.240 kr.Markedet · 1994568.905 kr.Markedet · 1995627.895 kr.Markedet · 1996607.240 kr.Markedet · 1997674.560 kr.Markedet · 1998766.785 kr.Markedet · 1999867.680 kr.Markedet · 20001.128.800 kr.Markedet · 20011.178.015 kr.Markedet · 20021.205.300 kr.Markedet · 20031.369.095 kr.Markedet · 20041.487.075 kr.Markedet · 20051.689.885 kr.Markedet · 20062.281.740 kr.Markedet · 20072.186.540 kr.Markedet · 20082.162.315 kr.Markedet · 20091.233.690 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.408.195 kr.Markedet · 20121.367.990 kr.Markedet · 20131.460.980 kr.Markedet · 20141.967.750 kr.Markedet · 20151.863.795 kr.Markedet · 20162.578.645 kr.Markedet · 20172.407.880 kr.Markedet · 20182.582.810 kr.Markedet · 20192.483.190 kr.Markedet · 20203.002.200 kr.Markedet · 20213.015.290 kr.Markedet · 20223.315.765 kr.Markedet · 20232.711.245 kr.Markedet · 20242.934.540 kr.Markedet · 20253.301.230 kr.Markedet · 20264.289.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.980.005 kr.
I dag · vores estimat
3.579.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.980.005 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 226A, 1. tv
2870 Dyssegård 		84 m²0 m04-03-20243.225.000 kr.38.393 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th
2870 Dyssegård 		86 m²50 m20-02-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv
2870 Dyssegård 		84 m²72 m27-11-20232.800.000 kr.33.333 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th
2870 Dyssegård 		84 m²99 m20-12-20232.850.000 kr.33.929 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th
2870 Dyssegård 		86 m²100 m22-10-20243.250.000 kr.37.791 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv
2870 Dyssegård 		80 m²40 m09-04-20243.195.000 kr.39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv
2870 Dyssegård 		80 m²40 m27-03-20242.900.000 kr.36.250 kr./m²
Vangedevej 232B, 3. tv
2870 Dyssegård 		76 m²65 m02-12-20253.490.000 kr.45.921 kr./m²
Vangedevej 232B, 2. th
2870 Dyssegård 		76 m²65 m03-03-20252.650.000 kr.34.868 kr./m²
Vangedevej 156E, 1. th
2870 Dyssegård 		83 m²776 m12-10-20253.730.000 kr.44.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden