Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 213, 3. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.400 kr/m².4.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.315 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.380.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,15 pct. siden aug. 2009
583k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat5.380.872 kr.Markedet · 1992715.920 kr.Markedet · 1993700.416 kr.Markedet · 1994763.002 kr.Markedet · 1995842.118 kr.Markedet · 1996814.416 kr.Markedet · 1997904.704 kr.Markedet · 19981.028.394 kr.Markedet · 19991.163.712 kr.Markedet · 20001.513.920 kr.Markedet · 20011.579.926 kr.Markedet · 20021.616.520 kr.Markedet · 20031.836.198 kr.Markedet · 20041.994.430 kr.Markedet · 20052.266.434 kr.Markedet · 20063.060.216 kr.Markedet · 20072.932.536 kr.Markedet · 20082.900.046 kr.Markedet · 20091.654.596 kr.Markedet · 20102.137.500 kr.Markedet · 20111.888.638 kr.Markedet · 20121.834.716 kr.Markedet · 20131.959.432 kr.Markedet · 20142.639.100 kr.Markedet · 20152.499.678 kr.Markedet · 20163.458.418 kr.Markedet · 20173.229.392 kr.Markedet · 20183.464.004 kr.Markedet · 20193.330.396 kr.Markedet · 20204.026.480 kr.Markedet · 20214.044.036 kr.Markedet · 20224.447.026 kr.Markedet · 20233.636.258 kr.Markedet · 20243.935.736 kr.Markedet · 20254.427.532 kr.Markedet · 20265.752.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.380.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 207A, 1.
2870 Dyssegård 		116 m²72 m04-08-20266.995.000 kr.60.302 kr./m²
Vangedevej 214, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²213 m23-04-20245.260.000 kr.44.576 kr./m²
Vangedevej 207A, st.
2870 Dyssegård 		100 m²72 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th
2870 Dyssegård 		86 m²80 m20-02-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th
2870 Dyssegård 		86 m²99 m22-10-20243.250.000 kr.37.791 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv
2870 Dyssegård 		84 m²33 m04-03-20243.225.000 kr.38.393 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv
2870 Dyssegård 		84 m²58 m27-11-20232.800.000 kr.33.333 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th
2870 Dyssegård 		84 m²87 m20-12-20232.850.000 kr.33.929 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv
2870 Dyssegård 		80 m²69 m09-04-20243.195.000 kr.39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv
2870 Dyssegård 		80 m²69 m27-03-20242.900.000 kr.36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden