Vangedevej 198

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.216 kr/m².9.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.848.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,12 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.848.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel3.700.000 kr.
1964Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	121 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	35 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	212 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	251 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	370 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	275 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	619 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	388 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	656 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	70 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu