Vangedevej 190, st., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.301 kr/m².3.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.512.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 160B, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	303 m	09-07-2025	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Vangedevej 160A, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	314 m	14-06-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vangedevej 156C, 2. tv 2870 Dyssegård	79 m²	335 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Vangedevej 156D, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	336 m	10-07-2024	3.295.000 kr.	41.709 kr./m²
Vangedevej 162C, 1. tv 2870 Dyssegård	81 m²	296 m	29-09-2025	3.785.000 kr.	46.728 kr./m²
Vangedevej 156B, 2. tv 2870 Dyssegård	81 m²	334 m	24-02-2025	3.205.000 kr.	39.568 kr./m²
Vangedevej 158A, st. tv 2870 Dyssegård	81 m²	338 m	28-04-2025	3.705.000 kr.	45.741 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv 2870 Dyssegård	80 m²	461 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv 2870 Dyssegård	80 m²	461 m	27-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Vangedevej 232B, 3. tv 2870 Dyssegård	76 m²	505 m	02-12-2025	3.490.000 kr.	45.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu