Vangedevej 158A, st. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1987
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 5106 m²
Bebygget areal: 1765 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.975 kr/m².3.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.784.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1994 · Alm. Salg: 662.696 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg662.696 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 158A, st. tv 2870 Dyssegård	81 m²	0 m	28-04-2025	3.705.000 kr.	45.741 kr./m²
Vangedevej 160A, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	24 m	14-06-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vangedevej 156D, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	26 m	10-07-2024	3.295.000 kr.	41.709 kr./m²
Vangedevej 160B, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	36 m	09-07-2025	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Vangedevej 156C, 2. tv 2870 Dyssegård	79 m²	37 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Vangedevej 156B, 2. tv 2870 Dyssegård	81 m²	48 m	24-02-2025	3.205.000 kr.	39.568 kr./m²
Vangedevej 162C, 1. tv 2870 Dyssegård	81 m²	72 m	29-09-2025	3.785.000 kr.	46.728 kr./m²
Vangedevej 156E, 1. th 2870 Dyssegård	83 m²	14 m	12-10-2025	3.730.000 kr.	44.940 kr./m²
Vangedevej 156E, 2. th 2870 Dyssegård	83 m²	14 m	31-08-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv 2870 Dyssegård	80 m²	792 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu