Vangede Bygade 130, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.669 kr/m².4.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.579.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	388 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	169 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	169 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	178 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	296 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	470 m	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Vangede Bygade 112, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	184 m	11-12-2024	3.165.000 kr.	44.577 kr./m²
Vangede Bygade 108, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	190 m	17-04-2026	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	142 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th 2820 Gentofte	62 m²	161 m	31-03-2025	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu