Vandværksvej 4, Skuldelev, 4050 Skibby — Rækkehus · 78 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.582 kr/m².1.570.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering625.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11B, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	46 m	09-03-2025	2.075.000 kr.	19.393 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	5,0 km	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	5,0 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	4,4 km	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	4,5 km	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	4,5 km	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	4,8 km	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	4,8 km	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Svinget 14 4050 Skibby	68 m²	4,5 km	20-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	5,4 km	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu