Vandværksvej 31

Villa · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.515 kr/m².2.517.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 19.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.826.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.306.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.306.250 kr.
2008majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	69 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Vandværksvej 9 3390 Hundested	119 m²	188 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	46 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²
Steffensvej 4 3390 Hundested	108 m²	345 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	375 m	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²
Bakkebjerg 7 3390 Hundested	108 m²	646 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Glentevej 11 3390 Hundested	102 m²	209 m	14-02-2024	2.710.000 kr.	26.569 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	368 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Smedegade 12 3390 Hundested	109 m²	665 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Steffensvej 3 3390 Hundested	114 m²	296 m	03-07-2025	2.755.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu