Vandværksvej 30

Landejendom · 236 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 28.705 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1945. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 28705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.596.666 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.669.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1945Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	1,5 km	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	2,0 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	1,2 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	2,8 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	3,6 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	2,5 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	4,3 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²
Tværgyden 4A 5550 Langeskov	144 m²	2,0 km	21-08-2026	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	4,7 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu