Vandværksvej 24, 5550 Langeskov — Villa · 87 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².1.177.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 8.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering984.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,37 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1998 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 12 5550 Langeskov	60 m²	106 m	23-09-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	472 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	605 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	216 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	753 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	1,2 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	184 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	1,1 km	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	129 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	1,2 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu