Vandværksvej 18, 5550 Langeskov — Villa · 130 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².1.755.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 8.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.287.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	169 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	223 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	107 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	627 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	196 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	458 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	570 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	266 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	218 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	431 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu