Vandværksvej 1, st., Hornum, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.485 kr/m².1.254.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering829.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 981.075 kr.
I dag · vores estimat: 829.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg981.075 kr.
1985Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	7,1 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Kærvej 3, 1. 9600 Aars	40 m²	7,2 km	15-04-2025	835.000 kr.	20.875 kr./m²
Kærvej 3, st. 9600 Aars	68 m²	7,2 km	15-04-2025	835.000 kr.	12.279 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	6,8 km	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Lillevang 5, 1. 9600 Aars	71 m²	7,1 km	03-11-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	6,9 km	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	7,1 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	6,8 km	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	7,2 km	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	7,2 km	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu