Vandtårnsvej 17

Villa · 147 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.811 kr/m².2.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 11.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.902.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,52 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2000 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	16 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	73 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	332 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	709 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	753 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	911 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	822 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	603 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	688 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	1,1 km	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu