Vandmynten 28

Rækkehus · 104 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.710 kr/m².3.310.745 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandmynten gns: 31.792 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.219 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering2.578.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,33 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.363.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.363.375 kr.
Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmynten 28 5250 Odense SV	104 m²	0 m	09-07-2026	3.363.375 kr.	32.340 kr./m²
Vandmynten 20 5250 Odense SV	104 m²	18 m	02-07-2026	3.199.125 kr.	30.761 kr./m²
Vandmynten 16 5250 Odense SV	104 m²	28 m	13-07-2026	3.144.875 kr.	30.239 kr./m²
Vandmynten 12 5250 Odense SV	104 m²	37 m	02-07-2026	3.130.950 kr.	30.105 kr./m²
Vandmynten 21, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	41 m	06-12-2023	3.436.950 kr.	33.048 kr./m²
Vandmynten 13 5250 Odense SV	104 m²	64 m	02-07-2026	3.306.325 kr.	31.792 kr./m²
Vandmynten 9 5250 Odense SV	104 m²	70 m	02-07-2026	3.317.950 kr.	31.903 kr./m²
Vandmynten 5 5250 Odense SV	104 m²	81 m	02-07-2026	3.373.325 kr.	32.436 kr./m²
Vandmynten 24 5250 Odense SV	106 m²	9 m	06-07-2026	3.366.075 kr.	31.755 kr./m²
Vandmynten 25, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	35 m	18-12-2023	3.468.500 kr.	32.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu