Vandmynten 18

Rækkehus · 90 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.989 kr/m².2.941.401 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandmynten gns: 31.792 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.219 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering2.325.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmynten 18, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	1 m	17-08-2026	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Vandmynten 22, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	9 m	24-08-2026	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Vandmynten 14 5250 Odense SV	90 m²	10 m	02-07-2026	2.764.000 kr.	30.711 kr./m²
Vandmynten 23, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	33 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Vandmynten 19, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	33 m	12-06-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Vandmynten 27, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	34 m	10-04-2024	3.220.062 kr.	35.778 kr./m²
Vandmynten 11 5250 Odense SV	90 m²	49 m	02-07-2026	2.859.950 kr.	31.777 kr./m²
Vandmynten 7 5250 Odense SV	90 m²	57 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Vandmynten 10, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	20 m	02-09-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Vandmynten 30 5250 Odense SV	100 m²	28 m	17-07-2026	3.245.000 kr.	32.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu