Vandmøllevej 30, Davinde

Villa · 155 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.245 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.751 kr/m².2.379.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.508.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,93 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
19. nov. 2024 · Alm. Salg: 909.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte909.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	189 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	520 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	883 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,1 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	876 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	2,6 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	2,6 km	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	2,5 km	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	2,7 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	2,6 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu