Barmosevej 26

Villa · 186 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 13.716 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 13716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².2.877.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.628.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 6.489.541 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1400,96 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.628.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019375.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019750.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	970 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,3 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	2,5 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	2,5 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	2,5 km	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	888 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	2,9 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	2,5 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,4 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	2,5 km	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu