Prisvurdering · 7150 Barrit

Vandmøllevej 3

Villa · 205 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 9.888 m², 8 værelser, opført i 1863, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.267 kr/m².1.648.000 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.523.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 3.546.542 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,89 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staksrodevej 35, Staksrode 7150 Barrit	214 m²	507 m	11-11-2024	2.995.000 kr.	13.995 kr./m²
Smedskærlund 22, Staksrode 7150 Barrit	215 m²	631 m	18-09-2025	1.100.000 kr.	5.116 kr./m²
Randvej 5 7150 Barrit	201 m²	1,5 km	28-04-2024	2.265.000 kr.	11.269 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	2,1 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	2,3 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	3,2 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	3,3 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	3,3 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	3,5 km	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Staksrodevej 29, Staksrode 7150 Barrit	123 m²	594 m	10-12-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu