Vandmøllevej 17, Ø Velling

Landejendom · 290 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 33.006 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 33006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.108 kr/m².3.223.060 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.933.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.933.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2016Ombygning
2009Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	3,8 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	4,2 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	6,5 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	5,7 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	5,5 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	4,2 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	7,0 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	6,1 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	9,3 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu