Vandmanden 3, Pirup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.649 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.649 kr/m² × 58 m².1.487.642 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.606.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.170.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfruen 10, Pirup 9492 Blokhus	60 m²	389 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skytten 21, Hune 9492 Blokhus	60 m²	560 m	16-09-2026	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Berberisvej 6, Pirup 9492 Blokhus	56 m²	953 m	23-10-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Plantagevej 4A 9492 Blokhus	62 m²	1,1 km	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Skytten 45, Hune 9492 Blokhus	67 m²	442 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Berberisvej 53, Pirup 9492 Blokhus	63 m²	1,0 km	24-09-2024	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Bloksbjerg 35, Hune 9492 Blokhus	60 m²	1,5 km	28-05-2026	1.625.000 kr.	27.083 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	1,3 km	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Berberisvej 50, Pirup 9492 Blokhus	63 m²	1,1 km	21-04-2025	2.015.000 kr.	31.984 kr./m²
Bredbjergvej 57, Pirup 9492 Blokhus	68 m²	434 m	04-03-2024	2.310.000 kr.	33.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu