Vandkarsevej 3

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandkarsevej gns: 13.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.115.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	25 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	255 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	119 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	401 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	133 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	134 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	468 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	265 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	547 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	433 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu