Bellisvej 9

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.053 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 10.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.458.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
1993Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 9800 Hjørring	150 m²	125 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	124 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	200 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	349 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	340 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	402 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	372 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	373 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	468 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	263 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu