Vandhøjvej 3, Skelund

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 130 m².657.280 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering757.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
17. jan. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte200.000 kr.
1990majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	248 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	262 m	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	385 m	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	217 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	296 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	477 m	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	483 m	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	53 m	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	3,7 km	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	3,9 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu