Vandetvej 3, Thorsted

Landejendom · 271 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 81.222 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 81222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.322 kr/m².9.039.950 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.711.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1143,76 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.711.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	1,6 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	3,0 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	3,2 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	2,2 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,4 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	4,2 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	5,8 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,9 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	5,8 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	4,6 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu