Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Vamdrupvej 21, Drenderup

Villa · 374 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 13.977 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
13977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.462 kr/m².2.022.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVamdrupvej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk374 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1808% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.654.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,39 pct. siden mar. 1992
480k2,7M4,9M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020245. mar. 1992483.402 kr.30. mar. 20269.225.000 kr.I dag · vores estimat3.654.380 kr.Markedet · 19921.608.200 kr.Markedet · 1993872.542 kr.Markedet · 19941.047.574 kr.Markedet · 19951.311.244 kr.Markedet · 19962.056.626 kr.Markedet · 19971.631.762 kr.Markedet · 19982.086.546 kr.Markedet · 1999958.188 kr.Markedet · 2000781.286 kr.Markedet · 20011.972.102 kr.Markedet · 2002479.842 kr.Markedet · 20032.374.526 kr.Markedet · 20042.830.432 kr.Markedet · 20053.361.886 kr.Markedet · 20063.123.274 kr.Markedet · 20074.703.798 kr.Markedet · 20083.925.878 kr.Markedet · 20092.819.212 kr.Markedet · 20105.544.924 kr.Markedet · 20112.282.148 kr.Markedet · 20123.197.326 kr.Markedet · 20133.144.218 kr.Markedet · 20143.335.332 kr.Markedet · 20152.724.964 kr.Markedet · 20163.192.464 kr.Markedet · 20173.265.394 kr.Markedet · 20183.440.426 kr.Markedet · 20192.566.762 kr.Markedet · 20203.039.872 kr.Markedet · 20214.726.238 kr.Markedet · 20224.157.384 kr.Markedet · 20233.811.434 kr.Markedet · 20243.259.784 kr.Markedet · 20253.383.204 kr.Markedet · 20263.387.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg
483.402 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg
9.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.654.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte9.225.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992mar.Solgt på tvangsauktion483.402 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		364 m²2,4 km29-05-20242.887.500 kr.7.933 kr./m²
Ødisvej 13
6580 Vamdrup		280 m²2,3 km08-07-20261.800.000 kr.6.429 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		245 m²2,1 km05-08-20251.650.000 kr.6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		244 m²2,4 km03-12-20241.925.000 kr.7.889 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet
6580 Vamdrup		333 m²4,7 km01-07-20261.932.000 kr.5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet
6580 Vamdrup		333 m²4,7 km23-04-20241.735.000 kr.5.210 kr./m²
Møllevej 1, Fovslet
6580 Vamdrup		318 m²4,4 km02-05-20241.495.000 kr.4.701 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		200 m²2,2 km13-11-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Enghaven 13
6580 Vamdrup		265 m²4,1 km05-01-20262.400.000 kr.9.057 kr./m²
Ny Østerbyvej 1
6580 Vamdrup		217 m²3,7 km09-08-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden