Vamdrupvej 15, 6580 Vamdrup — Villa · 82 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.673 kr/m².874.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVamdrupvej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²-41,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering642.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,57 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	521 m	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	481 m	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	3,6 km	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	822 m	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	4,1 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	922 m	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	4,6 km	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	759 m	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	939 m	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	1,9 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu