Vamdrupvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.558 kr/m².7.239.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.591.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,01 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.591.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1962sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	17 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	446 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	263 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	175 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	429 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	405 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	416 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	331 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Vojensvej 36 2610 Rødovre	160 m²	626 m	04-12-2023	5.630.000 kr.	35.188 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	328 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu