Valtersvej 7, 4892 Kettinge — Villa · 114 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.919 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.947 kr/m².1.057.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.608.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	1,8 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,7 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,7 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,9 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	2,8 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	271 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	2,3 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	2,0 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	2,6 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,8 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu