Valsen 9

Fritidshus · 57 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1995, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².1.142.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering1.156.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1995Bygget
1993okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	20 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 24 4793 Bogø By	64 m²	147 m	03-11-2023	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	65 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	119 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Akslen 3 4793 Bogø By	56 m²	95 m	08-02-2025	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	281 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Kværnen 2 4793 Bogø By	55 m²	468 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	345 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tragten 6 4793 Bogø By	55 m²	489 m	11-08-2025	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	634 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu