Valsen 39

Fritidshus · 84 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 140.400 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.159 kr/m².1.540.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering2.026.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1521,00 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020125.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 24 4793 Bogø By	64 m²	143 m	03-11-2023	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	160 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	216 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	215 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	236 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Tragten 34 4793 Bogø By	82 m²	447 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	20.061 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	313 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Sejlet 22 4793 Bogø By	81 m²	445 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Sejlet 8 4793 Bogø By	89 m²	337 m	03-07-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	256 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu