Valsen 33

Fritidshus · 81 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.402 kr/m².1.359.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering1.562.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,97 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2003Bygget
2002nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 24 4793 Bogø By	64 m²	151 m	03-11-2023	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	161 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	195 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	250 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	311 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	235 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Sejlet 22 4793 Bogø By	81 m²	471 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	270 m	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²
Tragten 34 4793 Bogø By	82 m²	480 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	20.061 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	753 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu