Valsen 29

Fritidshus · 59 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.175 kr/m².1.213.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering1.236.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 24 4793 Bogø By	64 m²	108 m	03-11-2023	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	184 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	102 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	123 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	188 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	223 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	441 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Akslen 3 4793 Bogø By	56 m²	226 m	08-02-2025	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Sejlet 14 4793 Bogø By	61 m²	418 m	08-02-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	581 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu