Valsen 10

Fritidshus · 84 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.473 kr/m².1.499.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering1.995.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1563,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021120.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	73 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	56 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	197 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	169 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	181 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	112 m	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²
Tragten 34 4793 Bogø By	82 m²	594 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	20.061 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	315 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Sejlet 22 4793 Bogø By	81 m²	612 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	579 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu