Valsbølgade 26, Bov

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 174 m².1.913.304 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.985.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1991Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	72 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	241 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	32 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	131 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	57 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	371 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	486 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	457 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Rønsdamvej 10, Bov 6330 Padborg	165 m²	342 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	172 m²	665 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu