Valorevej 58

Landejendom · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 77.909 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 77909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.944 kr/m².4.872.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValorevej gns: 24.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 14.831 kr/m²+63,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.198.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,94 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (landejendom)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.198.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.000.000 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 24, Truelstrup 4130 Viby Sjælland	228 m²	2,8 km	04-03-2025	5.850.000 kr.	25.658 kr./m²
Åbakkevej 20, Valore 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,7 km	14-03-2024	3.785.000 kr.	18.374 kr./m²
Tinggårdsvej 2, Valore 4130 Viby Sjælland	236 m²	2,1 km	26-11-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 27 4130 Viby Sjælland	149 m²	5,5 km	18-05-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Ågårdsvej 4, Hønske 4130 Viby Sjælland	247 m²	3,4 km	19-11-2023	7.250.000 kr.	29.352 kr./m²
Vibyvejen 60 4130 Viby Sjælland	140 m²	8,9 km	25-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu