Valnødvej 16, Fensmark

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 204 m².3.362.532 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.731.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	134 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	65 m	11-09-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	84 m	07-10-2024	2.998.000 kr.	17.131 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	95 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	79 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	52 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	142 m²	105 m	28-04-2024	1.455.000 kr.	10.246 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	129 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	106 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	414 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu