Valnødvænget 6

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.208 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.991 kr/m².2.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnødvænget gns: 38.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.259.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1988Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	249 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	199 m	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	124 m	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	136 m	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	993 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	1,2 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	1,7 km	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	1,3 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	1,6 km	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	1,6 km	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu