Valnøddevej 7

Villa · 227 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.585 kr/m².3.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 16.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.472.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 3 3630 Jægerspris	130 m²	51 m	11-06-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	146 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	281 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	869 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	592 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	387 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,0 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	477 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	271 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	1,1 km	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu