Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Valnøddevej 56

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.033.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden aug. 2006
694k1,5M2,3M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20061.900.000 kr.I dag · vores estimat2.033.538 kr.Markedet · 1992829.370 kr.Markedet · 1993789.576 kr.Markedet · 1994855.374 kr.Markedet · 1995813.610 kr.Markedet · 19961.080.545 kr.Markedet · 19971.221.794 kr.Markedet · 19981.330.144 kr.Markedet · 19991.388.653 kr.Markedet · 20001.529.311 kr.Markedet · 20011.374.469 kr.Markedet · 20021.237.160 kr.Markedet · 20031.432.190 kr.Markedet · 20041.511.975 kr.Markedet · 20051.704.641 kr.Markedet · 20062.018.462 kr.Markedet · 20072.343.118 kr.Markedet · 20082.530.268 kr.Markedet · 20092.353.362 kr.Markedet · 20101.525.765 kr.Markedet · 20111.962.711 kr.Markedet · 20122.135.283 kr.Markedet · 20132.042.890 kr.Markedet · 20141.859.877 kr.Markedet · 20152.278.305 kr.Markedet · 20161.901.444 kr.Markedet · 20172.248.558 kr.Markedet · 20182.152.816 kr.Markedet · 20192.203.248 kr.Markedet · 20202.379.957 kr.Markedet · 20212.613.402 kr.Markedet · 20222.473.532 kr.Markedet · 20232.578.139 kr.Markedet · 20242.509.780 kr.Markedet · 20252.745.589 kr.Markedet · 20262.789.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 27
8920 Randers NV		122 m²257 m26-03-20242.350.000 kr.19.262 kr./m²
Valnøddevej 28
8920 Randers NV		112 m²295 m19-08-20261.250.000 kr.11.161 kr./m²
Valnøddevej 3
8920 Randers NV		108 m²527 m30-10-20261.080.000 kr.10.000 kr./m²
Ferskenvej 11
8920 Randers NV		197 m²130 m05-06-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Ferskenvej 14
8920 Randers NV		191 m²79 m09-04-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Gørrilds Alle 53
8920 Randers NV		196 m²314 m11-06-20251.850.000 kr.9.439 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²395 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Bagervej 16
8920 Randers NV		198 m²581 m10-11-20243.125.000 kr.15.783 kr./m²
Pottemagervej 14
8920 Randers NV		192 m²443 m16-07-20252.325.000 kr.12.109 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²331 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden