Valnøddevej 49, 8920 Randers NV — Villa · 182 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².2.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.883.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	238 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	280 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	509 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	238 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	297 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	102 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	427 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	316 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	365 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	106 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu