Valnøddevej 43

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.413.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,37 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	173 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	217 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	445 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	548 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	425 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	578 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	293 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	683 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	123 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Niels Steensens Vej 4 8920 Randers NV	124 m²	843 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu