Valnøddevej 34

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².3.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 16.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.692.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 3 3630 Jægerspris	130 m²	136 m	11-06-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	15 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	78 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	330 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	467 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	337 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	144 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	469 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	163 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	499 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu