Valnøddevej 30

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².3.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 16.384 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.140.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	54 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	39 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	343 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	359 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	182 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	426 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Snogekær 15N 3630 Jægerspris	176 m²	450 m	20-08-2024	4.395.000 kr.	24.972 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	650 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	183 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	684 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu