Valnøddevej 27

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-37,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.463.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,71 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.415.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	57 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	272 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	379 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	612 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	513 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	481 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	252 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	794 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Snebærvej 9 8920 Randers NV	120 m²	797 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	642 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu